income tax question and answer
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| House property |
नमस्कार.,
मैं ANSARISE आप सभी को आज मैं b.com 2nd year के लिए income tax बुक से एक चैप्टर के बारे मे बताने जा रह हु , इस चैप्टर का नाम है " income from house property " .
मैं ANSARISE आप सभी को आज मैं b.com 2nd year के लिए income tax बुक से एक चैप्टर के बारे मे बताने जा रह हु , इस चैप्टर का नाम है " income from house property " .
जिसमे हम आपको income from house property क्या है, मकान संपत्ति आय की गणना और मकान संपत्ति से आय के सम्बन्ध मे महत्वपूर्ण बाते
बताने जा रहा हूं , इन सभी को आप अच्छी तरह से याद कर सकते है ,
बताने जा रहा हूं , इन सभी को आप अच्छी तरह से याद कर सकते है ,
मकान सम्पति से आय का क्या अर्थ है?
मकान सम्पति से आय मे करदाता के स्वामीत्व वाले मकानों तथा उनसे लगी जमीनों के वार्षिक मूल्य पर आय कर लगाया जाता है, किन्तु सम्पति के ऐसे भागो को छोड़ दिया जाता है,
जिन्हे वह स्वम के द्वारा संचालित किसी ऐसे व्यापार या पेसे के लिए प्रयुक्त करता है, जिसके लाभ पर आय कर लगता है,
मकान संपत्ति आय की गणना
(Calculation of income from house property ) :-
जैसे की आप जान चुके है की मकान संपत्ति आय क्या है, तो अब आइये जानते है की मकान सम्पति आय की गणना कैसे करते है,
और इस चैप्टर पर क्या क्या गणना करना होता है, जब भी आप इस चैप्टर बनाना शुरू करते हो तो आप को तीन चीज की गणना करना होता है, जिनमे से -
( 1).. सकल वार्षिक मूल्य का निर्धारण ( Determination of gross annual value ).
(2).. शुद्ध वार्षिक मूल्य की गणना करना ( Calculation of net annual values ).
( 3 ).. शुद्ध वार्षिक मूल्य मे से कटौती को घटाना (Deduction out of net annual values ).
1..सकल वार्षिक मूल्य (Gross annual value ) क्या है?
:-सकल वार्षिक मूल्य (Gross annual value ) वह मूल्य है जिस मूल्य पर जिस मूल्य पर मकान को किराये पर उठाना चाहिए उससे कम मूल्य पर किराये पर उठाया गया हो
तो वह सकल वार्षिक मूल्य (Gross annual value ) कहलाता है,
जैसे :- अगर राम एक मकान का मालिक है और वह एक मकान को 10, 000 पर उठाना चाहिए पर उसे वह 8000 पर उठा दिया गया है,
तो उस मकान का सकल वार्षिक मूल्य (Gross annual value ) 8000 ना होकर 10, 000 होगा, क्योंकि वह मकान का वास्तविक मूल्य है
मकान संपत्ति से आय के सम्बन्ध मे महत्वपूर्ण बाते
( Important Point Relating To Income From House Property ) :-
1..मकान (house ) :-
मकान से आशय यह है की मकान वह है जो कार्यरत हो, गोदाम, दुकान, सिनेमा हॉल, मनोरंजन, स्टेडियम, और हॉल इत्यादि को शामिल किया जाता है उसे मकान कहते है,
मकान से आशय यह है की मकान वह है जो कार्यरत हो, गोदाम, दुकान, सिनेमा हॉल, मनोरंजन, स्टेडियम, और हॉल इत्यादि को शामिल किया जाता है उसे मकान कहते है,
2.मकान से जुडी जमीन :-
मकान से जुडी जमीन से अस्या यह है की वह भूमि को की मकान से जुडी हो,
मकान से जुडी जमीन से अस्या यह है की वह भूमि को की मकान से जुडी हो,
जैसे :- बालकनी, गोहाल, खेल का स्थान, गाड़ी रखने का स्थान, बगीचा इत्यादि को शामिल किया जाता है मकान से जुडी आय कहलाता है,
3..मकान का स्वामी ( owner of house ) :-
मकान का स्वामी ( owner of house ) आशय यह है की मकान जिस पर कर लगाया जा रहा है उस मकान का स्वामी होना चाहिए,
साथ है जिस व्यक्ति ने कर उठा रखा है वही व्यक्ति मकान का स्वामी हो तभी उस मकान कर योग होगा,
4..मकान भारत मे स्थित हो ( Building situated in india ) :-
जिस मकान का कर वसूला जा रहा हो वह मकान भारत का होना चाहिए, तभी उस मकान का कर वसूला जायेगा
जिस मकान का कर वसूला जा रहा हो वह मकान भारत का होना चाहिए, तभी उस मकान का कर वसूला जायेगा
5..पेशे मे आने वाले मकान (property used for own business or profession ) :-
वैसे मकान जिस मकान को पेशे के लिए यूज़ किया जा रहा हो उसी मकान पर कर वसूली होंगी,
वैसे मकान जिस मकान को पेशे के लिए यूज़ किया जा रहा हो उसी मकान पर कर वसूली होंगी,
6 . किराया पर उठाया मकान :-
वैसे मकान जिस मकान को किराये के लिए यूज़ किया जा रहा हो उसी मकान पर कर वसूली होंगी,
वैसे मकान जिस मकान को किराये के लिए यूज़ किया जा रहा हो उसी मकान पर कर वसूली होंगी,
7. स्वम रहने का मकान :-
वैसे मकान जिस मकान मे स्वामी स्वम रहने के लिए यूज़ किया जा रहा हो उसी मकान पर कर वसूली नहीं होंगी,
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